Preguntas frecuentes sobre el aval ICO
Las dudas más habituales sobre la hipoteca del 100% para jóvenes.
¿El aval ICO me regala la entrada del piso?
No. Es una garantía del Estado ante el banco para que te preste hasta el 100% del precio. Devuelves todo el préstamo con sus intereses.
¿Cuál es el límite de ingresos del aval ICO en 2026?
Desde el 19 de junio de 2026 depende de la provincia: entre 37.800 € y 63.000 € brutos anuales por comprador, más un extra por cada hijo menor a cargo. Míralo en la tabla por provincia.
Si me financian el 100%, ¿necesito ahorros?
Sí. Los impuestos y gastos de compra no se financian: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría y tasación. Suelen sumar entre el 8% y el 12% del precio.
¿Cumplir los requisitos garantiza que me den la hipoteca?
No. El banco estudia tu perfil: estabilidad laboral, deudas y que la cuota no supere más o menos un tercio de tus ingresos netos.
¿Hasta cuándo se puede pedir el aval ICO?
Las hipotecas con aval se pueden firmar hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta que se agote el presupuesto del programa.
¿Puedo pedirlo si tengo más de 35 años?
Solo si tienes hijos menores a cargo, porque el programa de familias no tiene límite de edad.
¿Qué pasa si compramos en pareja?
Se suman vuestros ingresos y no pueden superar la suma de los límites individuales de la provincia. El patrimonio se mira por separado.
¿Cuántos años cubre el aval?
El aval cubre los primeros 10 años del préstamo, aunque la hipoteca dure más.